Te apuesto a que no sabías que el IRS te permite vender tu casa sin pagar impuestos (Código 121 explicado)

Muchos propietarios e inversionistas latinoamericanos desconocen uno de los beneficios fiscales más poderosos del sistema estadounidense: el Internal Revenue Code §121, una regla del IRS que puede eliminar hasta $250,000 de impuestos en ganancia de capital (o $500,000 si declaras en pareja) al vender tu residencia principal. 🇺🇸

Este beneficio convierte la propiedad de vivienda en Estados Unidos en un vehículo fiscalmente estratégico, especialmente para quienes buscan proteger capital y maximizar retorno al mudarse o reinvertir.

¿Qué es el Código 121 del IRS?

El §121 permite excluir una parte significativa de la ganancia obtenida al vender una propiedad, siempre que haya sido tu residencia principal.
No pagas impuestos sobre esa ganancia —lo que representa una ventaja enorme frente a otros países donde vender una casa suele generar una carga fiscal directa.

Requisitos para aplicar la exclusión

Para calificar, debes cumplir:

• Propiedad + Uso: Vivir y ser dueño de la vivienda 2 de los últimos 5 años antes de la venta.

• Residencia principal: Debe ser tu vivienda habitual.

• Límite de uso: No haber usado esta exclusión en otra venta durante los últimos 2 años.

• Montos exentos:

  • $250,000 libres de impuestos (declaración individual)

  • $500,000 libres de impuestos (declaración conjunta)

Esta regla aplica aunque la propiedad tenga hipoteca, lo que la convierte en una herramienta clave para propietarios e inversionistas que estructuran su crecimiento patrimonial.

¿Por qué es tan importante para la comunidad latina?

El Código 121 permite:

• Proteger la ganancia al vender tu casa

• Evitar una carga fiscal innecesaria

• Facilitar mudanzas, upgrades o reinversiones

• Optimizar el ROI en mercados como Florida, Texas o Georgia

En un contexto donde muchos profesionales latinoamericanos buscan estabilidad, eficiencia fiscal y estrategias legales para crecer, esta exclusión del IRS es una pieza clave.

Conclusión

El Internal Revenue Code §121 no solo reduce impuestos: se convierte en una estrategia real para acelerar la construcción de patrimonio, especialmente para las familias e inversionistas hispanos en Estados Unidos.

Si quieres saber cómo aplicar esta regla en tu caso o cómo combinarla con estrategias de compra y reinversión, déjame un comentario y lo conversamos. 💬🇺🇸